Ein Hauskauf ohne Eigenkapital muss gut durchdacht werden. Meist kauft man im Leben nur eine Immobilie. Wichtig sind deshalb eine Bank, die eine Vollfinanzierung begleitet und die Höhe der Zinsen, die für die Finanzierung zu zahlen sind. Informieren Sie sich zudem über die Möglichkeiten der Eigenleistung beim Hauskauf.
Wer eine Immobilie zu 100% durch die Bank finanzieren will, muss auf verschiedene Punkte achten.
- Wieviel kostet das Haus?
- In welcher Lage befindet es sich?
- Haben Sie vielleicht doch Eigenmittel, die Sie einbringen können?
- Haben Sie monatlich noch genug Geld für das tägliche Leben und unerwartete Sonderausgaben?
Mit diesen Fragen sollten Sie sich vorab beschäftigen. Erstellen Sie sich z.B. eine monatliche Einnahmen-Ausgaben Übersicht. Nach einiger Zeit können Sie überprüfen, ob die erhöhte monatliche Belastung unproblematisch getragen werden kann.
Bedenken Sie, dass der Kauf einer Immobilie meist für 30 Jahre Ihr finanzieller Begleiter sein wird.
Weiterhin mit ausschlaggebend für die Bank ist die Lage der Immobilie. Die Bank beurteilt unter anderem daran den Wert und damit die mögliche Beleihungshöhe. Achten Sie also auf einen möglichst niedrigen Kaufpreis.
Vollfinanzierung – was Sie beachten sollten
Folgende Punkte sollten Sie bei Ihrer Finanzierung beachten, da dies große Auswirkungen auf die gesamte Laufzeit des Immobilienkredites hat:
- Risiko Hauskauf – Informieren Sie sich über über das allgemeine Risiko beim Hauskauf. In welchem Zustand ist das Haus?
- Hauskauf ohne Eigenkapital Forum – Informieren Sie sich in einem Forum über die Möglichkeiten.
- Eigenleistungen Hauskauf – Welche Eigenleistungen können Sie beim Hauskauf selbst durchführen? Die Bank honoriert dies und rechnen Ihnen dies als Eigenleistung bei der Finanzierung an.
- trotz Bankenkrise – Vergeben Banken trotz Bankenkrise eine Vollfinanzierung?